logo

ҳуқуқ

НАЙРАНГБОЗ ПУШТИ ДАР МОНД

Ё чӣ тавр иҷоранишинҳо соҳибмулк шудан мехостанд?


Ҳаёт борҳо собит кардааст, ки молу мулки бо роҳи фиребу ғайриқонунӣ ба даст омада ҳаргиз насиби кас намешавад. Бахусус, хонаи дармондаеву бечораеро иҷборан соҳибӣ  кардан, амали ғайриинсониву ноҷавонмардист, ки оқибатҳои нохушоянд дорад. Ба ин монанд, масъалае дар маҷлиси сайёри суди ноҳияи Синои шаҳри Душанбе баррасӣ гашта, тири ғаразноки онҳое, ки хонаи шаҳрванд Мамлакат Сатвалдиеваро бо роҳи ҳиллаву найранг азхуд кардан хостанд, хок хӯрд. 

 Мамлакат Сатвалдиева ба суди ноҳияи Сино бо аризаи даъвоӣ муроҷиат карда, зикр намуд, ки  дар асоси шаҳодатномаи ҳуқуқ ба мерос аз рӯи васиятнома соҳибмулки манзили истиқоматӣ, воқеъ дар кӯчаи Шамсӣ, бинои 20, ҳуҷраи 2 - и шаҳри Душанбе мебошад. Ӯ, бинобар вазнин будани шароити зиндагӣ, соли 2010 ба шаҳрванд Акбар Давлатов ва оилааш манзили истиқоматиашро ба маблағи 300 сомонӣ ба иҷора додааст. Акбар ва ҳамсараш иҷорапулиро сари вақт супурда, бо ҳамин васила муносибаташонро бо ӯ наздиктар карданд. Вақте ҳис намуданд, ки ба бовараш даромаданд, нақшаи соҳиб шудан ба манзили истиқоматиро кашиданд. Рӯзе онҳо, баъди маслиҳату машварат, бо соҳибхона вохӯрда илтиҷо менамоянд, ки зану фарзандонашонро ба қайди манзилаш монад. Мамлакат раҳми кӯдакону ҳамсари Акбарро хӯрда, онҳоро ба қайди манзили худ гузошт.
 Мамлакат зани танҳо буда шавҳар, фарзанд ва хешу табори наздик надошт. Саломатиаш низ он қадар хуб набуд. Бо 300 сомонии иҷорапулӣ ва 200 сомонии нафақа зиндагиашро пеш бурда наметавонист. Акбар аз ин вазъият моҳирона истифода бурда, бо баҳонаи он ки таъмину табобат ва гузарондани маросимҳои дафни ӯро пурра ба зимма мегирад ва баъд аз вафоташ манзили истиқоматӣ ба соҳибмулкиаш мегузарад, дили Мамлакатро ба даст даровард.
Соҳибхона, ки аз дилу нияти иҷора-нишинҳояш бехабар буд, дар идораи нотариалии давлатии ноҳияи Синои шаҳри Душанбе 25 июни соли 2012 манзили истиқоматиашро ба Акбар васият намуда, нусхаи васиятномаро ба дасташ дод. Баъд аз ин Акбари ҳарис худро комилан соҳибхона ҳисобида, аз иҷрои уҳдадориҳои базиммагирифтааш пурра саркашӣ менамояд.  Гузашта аз ин, розӣ намешавад, ки иҷорапулии ҳармоҳаро ба маблағи зиёдтар, яъне 100 доллари ИМА ба соҳибхона супорад.
Ана, дар ҳамин ҳолат Мамлакат Сатвалдиева эҳсос менамояд, ки ба доми ҳилла афтодааст ва раҳмдиливу маърифати ками ҳуқуқиаш сабаб гаштааст, ки ӯро фиреб диҳанд. Бинобар ин, 23 июни соли 2015 васиятномаи додаашро бекор мекунад. Ҳуқуқшиносон ба ӯ фаҳмондаанд, ки байни ӯ ва ҷавобгар бояд шартномаи саробонии якумра баста мешуд ва дар сурати мавҷуд будани чунин шартнома, ӯ ҳуқуқ пайдо мекард, ки аз ҷавобгар Акбар Давлатов иҷрои шартнома ва саробониро талаб намояд.
Дар навбати  худ Акбар ва ҳамсари ӯ бо аризаи муқобили даъво ба суд дар бораи аъзои оилаи молик эътироф ва муқаррар намудани ҳуқуқи истифодабарии манзили истиқоматӣ муроҷиат менамоянд. Онҳо аризаи худро чунин асоснок намудаанд, ки аз соли 2010 то инҷониб манзили Мамлакатро чанд бор таъмир карда, тамоми пардохтҳои коммуналӣ, хӯрду хӯрок, маблағи табобат ва дигар хароҷоти рӯзгорро ба зимма доштаанд.  Аз ин рӯ, аз суд хоҳиш намудаанд, ки онҳоро аъзои оилаи соҳибмулк Мамлакат Сатвалдиева эътироф карда, ҳуқуқи истифодабарии манзили истиқоматӣ муқаррар карда шавад.       
Суд парвандаи гражданиро омӯхта, баёноти тарафҳо, нишондоди шоҳидон,  хулосаи прокурор ва намояндаи шуъбаи бақайдгирӣ ва шиносномадиҳии ШВКД - 2 дар ноҳияи Синои шаҳри Душанберо шунида, ба чунин хулоса омад:
Ваҷҳҳои Акбар Давлатов ва Махсуда Давлатова бо баёноти додаашон, нишондоди шоҳидон, ки дар маҷлиси судӣ пурсида шуданд, рад карда шаванд. Зеро онҳо дар аризаи муқобили даъвои худ вобаста ба хароҷотҳояшон ягон далел пешниҳод накарданд. Инчунин, аз нишондоди шоҳидон бармеояд, ки ҳамчун иҷоранишини манзили истиқоматии Мамлакат Сатвалдиева ба ӯ ягон хел ёрии моддӣ нарасондаанд. Ваҷҳи дигари Акбар ва ҳамсараш дар хусуси он ки гӯё маблағҳои хизматрасонии коммуналиро месупурдаанд, бо нишондоди кормандони КММ - 6 ноҳияи Синои шаҳри Душанбе дар маҷлиси судӣ тасдиқи худро наёфт.
Бо дастрасии моддаҳои 198, 202 - 203 Кодекси мурофиавии граждании Ҷумҳурии Тоҷикистон суд даъвои Мамлакат Сатвалдиеваро нисбат ба Акбар Давлатов, Махсуда Давлатова, шуъбаи бақайдгирӣ ва шиносномадиҳии ШВКД - 2 дар ноҳияи Синои шаҳри Душанбе дар бораи кӯчондан аз манзили истиқоматӣ бе додани дигар манзили истиқоматӣ бо баровардан аз қайди он қонеъ гардонд. Ҳамзамон, аризаи даъвогии мутақобила дар мавриди аъзои оилаи молик эътироф намудан ва муқаррар кардани ҳуқуқи истифодаи манзили истиқоматиро рад намуд. Акбар мувофиқи меъёрҳои ҳуқуқӣ аз “хешигарии иҷборӣ” - и Мамлакат маҳрум гашт.
 
Даврон АБДУРАҲИМЗОДА,
судяи суди ноҳияи Синои
шаҳри Душанбе


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 18.12.2015    №: 252    Мутолиа карданд: 575

15.11.2019


Ҳамоиш бахшида ба Рӯзи Президент

Вохӯрии Ҷамшед Нурмаҳмадзода бо ҳайати Фонди қарзии кафолатии Тоҷикистон

Хонандагони тоҷик дар озмуни «Роботтехника» сазовори ҷойи дуюм шуданд

Талаби Си Ҷинпин аз ҳукуматдорони Ҳонконг

Фоҷиа. 90 дарсади Венетсия зери об монд

Дар Франсия таҷдиди Нотр - Дам боиси ҷанҷол шуд

Дар Ӯзбекистон лоиҳаи маърифатии «Як миллион барномасоз» роҳандозӣ мешавад

Ҷаҳон дар як сатр

14.11.2019


Мулоқоти Ҷамолиддин Нуралиев бо намояндагони «Moody’s Investors Service»

Оид ба имконоти рушди кӯдакон форуми байналмилалӣ доир мешавад

Тақвияти робитаҳои иқтисодию тиҷоратӣ бо музофоти Ҳубэй

Таэквондо. 22 медали варзишгарони тоҷик аз Бухоро

"Тулӯи ҳақиқат" дар Рӯзи Президент

Шумораи сайёҳон дар Россия беш аз 20 дарсад афзудааст

Ашқобод мизбони нишасти зиддитеррористии ниҳодҳои дипломатии кишварҳои ҳамсуд

Сарвазири Ҳиндустон вохӯрияш бо Путинро олиҷаноб номид

Сесад ҷангии «Давлати исломӣ» дар Афғонистон таслим шуд

Коломойский ба Украина рӯ ҷониби Россия оварданро пешниҳод намуд

Ҷаҳон дар як сатр

13.11.2019


Дар Осетия пайкараи Абулқосим Фирдавсӣ гузошта шуд

Назарбоев: "Зеленский ба мулоқот бо Путин дар Қазоқистон ризоият дод"

Дания аз бозгашти террористони «худӣ» ба кишвар шод нест

Ҷаҳон дар як сатр

“Бункер” ба Фаронса меравад

12.11.2019


Ифтитоҳи маҷмааи тиҷоратии «Масири олӣ»

Таҳкими ҳамкориҳои байнипарлумонӣ матраҳ гардид

Баррасии масоили рушди қонунгузорӣ оид ба моликияти зеҳнӣ

САЙЁҲӢ. Баргузории Форуми II илмии донишҷӯёни муассисаҳои олии таълимӣ

Ҷаҳон дар як сатр

Теъдоди қурбониёни тӯфони «Булбул» дар Бангладеш ба 26 нафар расид

Туркия ба истирдоди ҷангиёни «Давлати исломӣ» шурӯъ намуд

Нигаронии Лигаи кишварҳои араб аз идомаёбии зӯроварӣ дар Ироқ

Ҳиндустон дар 10 - 15 сол ММД - ро 4 маротиба боло бурданист

11.11.2019


Фаронса ба «ТАЛКО» таҷҳизот ва ба «Сомон Эйр» панҷ чархбол таҳвил медиҳад


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед