logo

ҳуқуқ

НАЙРАНГБОЗ ПУШТИ ДАР МОНД

Ё чӣ тавр иҷоранишинҳо соҳибмулк шудан мехостанд?


Ҳаёт борҳо собит кардааст, ки молу мулки бо роҳи фиребу ғайриқонунӣ ба даст омада ҳаргиз насиби кас намешавад. Бахусус, хонаи дармондаеву бечораеро иҷборан соҳибӣ  кардан, амали ғайриинсониву ноҷавонмардист, ки оқибатҳои нохушоянд дорад. Ба ин монанд, масъалае дар маҷлиси сайёри суди ноҳияи Синои шаҳри Душанбе баррасӣ гашта, тири ғаразноки онҳое, ки хонаи шаҳрванд Мамлакат Сатвалдиеваро бо роҳи ҳиллаву найранг азхуд кардан хостанд, хок хӯрд. 

 Мамлакат Сатвалдиева ба суди ноҳияи Сино бо аризаи даъвоӣ муроҷиат карда, зикр намуд, ки  дар асоси шаҳодатномаи ҳуқуқ ба мерос аз рӯи васиятнома соҳибмулки манзили истиқоматӣ, воқеъ дар кӯчаи Шамсӣ, бинои 20, ҳуҷраи 2 - и шаҳри Душанбе мебошад. Ӯ, бинобар вазнин будани шароити зиндагӣ, соли 2010 ба шаҳрванд Акбар Давлатов ва оилааш манзили истиқоматиашро ба маблағи 300 сомонӣ ба иҷора додааст. Акбар ва ҳамсараш иҷорапулиро сари вақт супурда, бо ҳамин васила муносибаташонро бо ӯ наздиктар карданд. Вақте ҳис намуданд, ки ба бовараш даромаданд, нақшаи соҳиб шудан ба манзили истиқоматиро кашиданд. Рӯзе онҳо, баъди маслиҳату машварат, бо соҳибхона вохӯрда илтиҷо менамоянд, ки зану фарзандонашонро ба қайди манзилаш монад. Мамлакат раҳми кӯдакону ҳамсари Акбарро хӯрда, онҳоро ба қайди манзили худ гузошт.
 Мамлакат зани танҳо буда шавҳар, фарзанд ва хешу табори наздик надошт. Саломатиаш низ он қадар хуб набуд. Бо 300 сомонии иҷорапулӣ ва 200 сомонии нафақа зиндагиашро пеш бурда наметавонист. Акбар аз ин вазъият моҳирона истифода бурда, бо баҳонаи он ки таъмину табобат ва гузарондани маросимҳои дафни ӯро пурра ба зимма мегирад ва баъд аз вафоташ манзили истиқоматӣ ба соҳибмулкиаш мегузарад, дили Мамлакатро ба даст даровард.
Соҳибхона, ки аз дилу нияти иҷора-нишинҳояш бехабар буд, дар идораи нотариалии давлатии ноҳияи Синои шаҳри Душанбе 25 июни соли 2012 манзили истиқоматиашро ба Акбар васият намуда, нусхаи васиятномаро ба дасташ дод. Баъд аз ин Акбари ҳарис худро комилан соҳибхона ҳисобида, аз иҷрои уҳдадориҳои базиммагирифтааш пурра саркашӣ менамояд.  Гузашта аз ин, розӣ намешавад, ки иҷорапулии ҳармоҳаро ба маблағи зиёдтар, яъне 100 доллари ИМА ба соҳибхона супорад.
Ана, дар ҳамин ҳолат Мамлакат Сатвалдиева эҳсос менамояд, ки ба доми ҳилла афтодааст ва раҳмдиливу маърифати ками ҳуқуқиаш сабаб гаштааст, ки ӯро фиреб диҳанд. Бинобар ин, 23 июни соли 2015 васиятномаи додаашро бекор мекунад. Ҳуқуқшиносон ба ӯ фаҳмондаанд, ки байни ӯ ва ҷавобгар бояд шартномаи саробонии якумра баста мешуд ва дар сурати мавҷуд будани чунин шартнома, ӯ ҳуқуқ пайдо мекард, ки аз ҷавобгар Акбар Давлатов иҷрои шартнома ва саробониро талаб намояд.
Дар навбати  худ Акбар ва ҳамсари ӯ бо аризаи муқобили даъво ба суд дар бораи аъзои оилаи молик эътироф ва муқаррар намудани ҳуқуқи истифодабарии манзили истиқоматӣ муроҷиат менамоянд. Онҳо аризаи худро чунин асоснок намудаанд, ки аз соли 2010 то инҷониб манзили Мамлакатро чанд бор таъмир карда, тамоми пардохтҳои коммуналӣ, хӯрду хӯрок, маблағи табобат ва дигар хароҷоти рӯзгорро ба зимма доштаанд.  Аз ин рӯ, аз суд хоҳиш намудаанд, ки онҳоро аъзои оилаи соҳибмулк Мамлакат Сатвалдиева эътироф карда, ҳуқуқи истифодабарии манзили истиқоматӣ муқаррар карда шавад.       
Суд парвандаи гражданиро омӯхта, баёноти тарафҳо, нишондоди шоҳидон,  хулосаи прокурор ва намояндаи шуъбаи бақайдгирӣ ва шиносномадиҳии ШВКД - 2 дар ноҳияи Синои шаҳри Душанберо шунида, ба чунин хулоса омад:
Ваҷҳҳои Акбар Давлатов ва Махсуда Давлатова бо баёноти додаашон, нишондоди шоҳидон, ки дар маҷлиси судӣ пурсида шуданд, рад карда шаванд. Зеро онҳо дар аризаи муқобили даъвои худ вобаста ба хароҷотҳояшон ягон далел пешниҳод накарданд. Инчунин, аз нишондоди шоҳидон бармеояд, ки ҳамчун иҷоранишини манзили истиқоматии Мамлакат Сатвалдиева ба ӯ ягон хел ёрии моддӣ нарасондаанд. Ваҷҳи дигари Акбар ва ҳамсараш дар хусуси он ки гӯё маблағҳои хизматрасонии коммуналиро месупурдаанд, бо нишондоди кормандони КММ - 6 ноҳияи Синои шаҳри Душанбе дар маҷлиси судӣ тасдиқи худро наёфт.
Бо дастрасии моддаҳои 198, 202 - 203 Кодекси мурофиавии граждании Ҷумҳурии Тоҷикистон суд даъвои Мамлакат Сатвалдиеваро нисбат ба Акбар Давлатов, Махсуда Давлатова, шуъбаи бақайдгирӣ ва шиносномадиҳии ШВКД - 2 дар ноҳияи Синои шаҳри Душанбе дар бораи кӯчондан аз манзили истиқоматӣ бе додани дигар манзили истиқоматӣ бо баровардан аз қайди он қонеъ гардонд. Ҳамзамон, аризаи даъвогии мутақобила дар мавриди аъзои оилаи молик эътироф намудан ва муқаррар кардани ҳуқуқи истифодаи манзили истиқоматиро рад намуд. Акбар мувофиқи меъёрҳои ҳуқуқӣ аз “хешигарии иҷборӣ” - и Мамлакат маҳрум гашт.
 
Даврон АБДУРАҲИМЗОДА,
судяи суди ноҳияи Синои
шаҳри Душанбе


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 18.12.2015    №: 252    Мутолиа карданд: 479

16.01.2019


Пирӯзии мунтахаби Тоҷикистон бар Эрон

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

Роҳандозии моратории дусола дар Тоҷикистон

Нақшаи Brexit дар парламенти Британия рад карда шуд

Кремл роҳи ҳалли буҳрони Украинаро пешниҳод намуд

Ифтитоҳи онлайн-донишгоҳ барои гурезаҳо дар Италия

15.01.2019


Ҷаласаи ҷамъбастӣ таҳти раёсати муовини Сарвазири мамлакат

Вохӯрии Сироҷиддин Муҳриддин бо Абдулазиз Комилов

Ёдгор Файзов: «Соли 2018 соли таҳкими волоияти қонун дар Бадахшон буд»

ХУҶАНД. 1548 медали варзишгарон дар як сол

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

Созишномаи сулҳ – мавзӯи асосии мулоқоти Путин ва Абэ хоҳад шуд

Савдои хориҷии Чин соли 2018 натиҷаи рекордӣ нишон дод

Дар Алмаато гурӯҳи хориҷиёни террорист боздошт шуд

То соли 2024 аҳолии Қирғизистон бо оби ошомиданӣ пурра таъмин мешавад

10.01.2019


Дар Саразм осорхона ва меҳмонхонаи замонавӣ бунёд мешаванд

Вохӯрии Парвиз Давлатзода бо Владимир Норов

Ҷаласаи Шӯрои кор бо ҷавонон

“ГАНҶИ СУХАН” – маҳфили адибпарвар

РӮШОН. Ифтитоҳи маркази дуошёнаи савдо

Муҳаммад Салоҳ – беҳтарин футболбози Африқо

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

Самарқанд мизбони нахустмулоқоти «Ҳиндустон – Осиёи Марказӣ»

Баргардондани 47 шаҳрванди Қазоқистон аз Сурия

Остона ба гузарондани Ҳамоиши ҷаҳонии туризми шаҳрӣ омодагӣ мегирад

Дар Беларус бори нахуст ҳукми қатл содир шуд

09.01.2019


Таҷлили 110 - солагии аллома Бобоҷон Ғафуров

GLOBE SOCCER AWARDS. Беҳтаринҳоро муайян кард

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

Дар Пекин музокироти тиҷоратии ИМА ва Чин мегузарад

Эрдуғон пирӯзӣ бар террористони «Давлати исломӣ» - ро эълом дошт

Разведкаи Сурия дар ҳафт сол 80 саркардаи исломиро нест кард

Сарвари ҶХД Корея ба Чин бо ташрифи серӯза омад

Танзими нархи дорудар Қазоқистон


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед