logo

иқтисод

ИПОТЕКА

ҚАРЗЕ, КИ МУШКИЛОТРО ОСОН МЕКУНАД
Имрӯз буҳрони иқтисодӣ дар баробари дигар соҳаҳо ба бахши иҷтимоиёти мамлакат низ таъсири манфии худро расондааст. Хоҳишмандони шароити зисти худро беҳтар мекарда зиёданд, аммо маблағи кофӣ, ки надоранд, орзуҳояшон ҷомаи амал намепӯшад.
Нархи хонаҳо гарон асту дастнорас. Аз ин рӯ, бо мақсади қонеъ кардани талаботи худ онҳо барои гирифтани қарзи ипотекӣ ба бонкҳо ва ташкилотҳои қарздиҳӣ муроҷиат менамоянд.
Барои огоҳии бештар пайдо кардан аз ҷараёни доду гирифти қарзи ипотекӣ бо Фурқат Ҳасанов, сарвари бахши Ҷамъияти саҳомии кушодаи «Бонки Эсхата» дар шаҳри Душанбе, муроҷиат намудем.

- Муҳтарам Фурқат Ҳасанов, бигӯед, ки Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи ипотека» чӣ муқаррарот дорад ва  қарзи дарозмуддат дар кадом асос  ба шаҳрвандон дода мешавад?
- Бонки мо яке аз иштирокчиёни  фаъоли бозори молиявии ҷумҳурӣ буда, ҳамаи намуди амалиётҳои бонкиро амалӣ мегардонад. Бонк дорои 23 бахш, 260 маркази хизматрасонии бонкӣ ва 428 нуқтаи интиқоли пул мебошад.
Ипотека ин гарави молу мулки ғайриманқулест, ки бо тартиби муқаррарнамудаи қонун аз қайди давлатӣ гузаштааст. Гарав бошад, уҳдадориест, ки вобаста ба он кредитор оид ба уҳдадории бо гарав таъмингардида (гаравгир) ҳуқуқ дорад дар ҳолати иҷро накардани ин уҳдадорӣ аз ҷониби қарздор аз арзиши молу мулки ба гарав гузошташуда нисбат ба дигар кредиторони шахсе, ки ин молу мулк аз они ӯст (гаравдеҳ), талаботашро афзалиятнок қонеъ гардонад.

- Киҳо аз шумо қарз гирифта метавонанд ва муҳлати баргардондани он чанд сол аст?
- «Бонки Эсхата» пас аз таҳлили талаботи бозор қарзи ипотекиро пешкаши мизоҷон кардааст. Нахуст қарзҳо танҳо барои шаҳрвандони Душанбе ва Хуҷанд пешкаш мешудаанд. Айни ҳол сокинони дигар минтақаҳои кишвар, ки бонк дар он ҷо фаъолият мебарад, қарзи ипотекиро гирифта метавонанд.  Қарзи мазкурро ҳам шахсони воқеӣ ва ҳам  шахсони ҳуқуқӣ метавонанд бигиранд. Мизоҷ бояд шаҳрванди Тоҷикистон буда, даромади устувор дошта бошад. қарзи ипотекӣ дарозмуҳлат аст ва то 10 сол пешниҳод мегардад.

- Додани қарз чӣ гуна сурат мегирад? Барои қарзгирӣ пешниҳод кардани кадом намуди ҳуҷҷатҳо зарур аст?
- Ҳуҷҷатҳо ва натиҷаҳои таҳлили пардохтпазирии мизоҷ ба кумитаи қарздиҳии бонк пешниҳод мегардад. Ҳангоми гирифтани ҷавоби мусбат ба мизоҷ қарз то 5 рӯзи корӣ, вобаста ба ҳаҷми маблағ пешниҳод мегардад. Маблағи қарз ба тариқи ғайринақдӣ ба суратҳисоби фурӯшандаи хонаи истиқоматӣ гузаронда мешавад.
- Маблағи қарз аз 25 000 то 250 000 сомонӣ ва бештар ба доллар дода мешавад. Фоизи қарзи солона бо доллар 18 дарсад ва бо сомонӣ 28 дарсадро ташкил медиҳад. Барои гирифтани қарзи ипотекӣ бояд аризадиҳанда воситаҳои пулии шахсиро дар ҳаҷми на кам аз 30 дарсад аз арзиши хона дошта бошад, боқимонда 70 дарсад ба тариқи қарз пешниҳод мегардад. Ҳангоми гирифтани  қарзи ипотекӣ аз мизоҷ ба ғайр аз фоизи қарзи тасдиқшуда ягон хел фоизи иловагӣ ситонда намешавад.  Маблағи асосии пардохт ва фоизи қарз дар ҷадвали пардохти қарз оварда мешавад. Гарави қарзгиранда хонаи харида ва ё дигар хонаи истиқоматӣ шуда метавонад. То охири соли 2015 ба мизоҷон 8,6 миллион сомонӣ қарз додаем.

- Дар сурати рух додани ягон ҳодиса ба шахси қарздор маблағи  бонкро бояд кӣ баргардонад?
- Мутобиқи талаботи қонунгузории граждании ҷумҳурӣ ҳангоми вафоти шаҳрванд дар баробари молу амвол инчунин уҳдадориҳои шахси вафоткарда ба ворисони ҳуқуқии ҳамон шахс мегузарад. Зеро моддаи 1187 Кодекси граждании ҷумҳурӣ пешбинӣ намудааст, ки «Кредиторони меросгузор ҳуқуқ доранд талаботи худро, ки аз уҳдадориҳои меросгузор бармеояд ба иҷрочии васиятнома, идоракунандаи мерос ё ворисон пешниҳод намоянд. Ворисон ҳамчун қарздорони муштарак дар доираи арзиши амволи ба ҳар яки онҳо гузошта ҷавоб медиҳанд».
Бонк дар ин ҳолат омилҳои иҷтимоӣ ва иқтисодии ворисон, аз ҷумла пардохтпазирии онҳоро ба инобат гирифта, пардохти маблағи кредитро талаб менамояд.

У. МУРОД, «Ҷумҳурият»


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 9.04.2016    №: 69    Мутолиа карданд: 525

19.09.2018


ТОҶИКИСТОН ВА ӮЗБЕКИСТОН. Аввалин тамринҳои муштараки низомӣ

Таъсиси 57 корхонаи нав

Намоиши дастовардҳо ба муносибати Рӯзи шаҳри Хуҷанд

Зуҳро Саидова – соҳиби шоҳҷоиза

Таҳаммул аз амалҳои террористӣ норавост

Баргузории ҳамоиши маъмурони роҳи оҳани кишварҳои СҲШ дар Ӯзбекистон

Дар Ироқ 27 ҳазор нафар аз об заҳролуд гашт

Тӯли 40 соли ислоҳот дар Чин ҷои кор 346 дарсад афзуд

Остона ҳамоиши ҳаштуми глобалии туризми шаҳриро пазироӣ мекунад

Ҷаҳон дар як сатр

18.09.2018


САМБО. Дурахши варзишгари навраси тоҷик дар Аврупо

Иди асал дар Душанбе

КӮЛОБ. Боз ду меҳмонхонаи нав ба истифода дода шуд

Ҷаҳон дар як сатр

ӮЗБЕКИСТОН. Оғози машқҳои низомии муштарак

Теъдоди қурбонии тӯфони «Мангхут» аз 60 нафар гузашт

Дифои Вазорати ҳуқуқи инсони Покистон аз ҳуқуқи занҳо

Таҳсили фосилавӣ ба ҳар хонандаи ҷопонӣ дастрас шуд

Дар Остона ба хариди партов шурӯъ карданд

17.09.2018


НОҲИЯИ РӮШОН. Сарҳадбонон соҳиби бинои наву замонавӣ шуданд

Баргузории фестивали шаҳрии эҷодиёти кӯдакон

“КӮКНОР-2018”. Мусодираи беш аз 550 килограмм маводи нашъаовар дар Хатлон

ФУТБОЛ. "Хуҷанд" ба пеш баромад

11.09.2018


ДУШАНБЕ МИЗБОНИ СОҲИБКОРОНИ ҶАҲОН

ДЕВАШТИЧ. БУНЁДКОРИҲОИ НОҲИЯ НАМУНАИ ИБРАТАНД

МАРЗ. Боздошти қочоқбарон

КӮЛОБ. ИФТИТОҲИ БОҒЧАИ НАВ

05.09.2018


БӮСТОН. Бунёди чор иншооти нав

ФУТБОЛ. Дар Тоҷикистон мусобиқаҳои байналмилалӣ доир мегарданд

Ориф Алвӣ 13-умин президенти Покистон интихоб гашт

Дар Арабистони Саудӣ барои маводи тахрибӣ дар интернет зиндонӣ мекунанд

Дар Гуҷарат сохтмони баландтарин ҳайкали дунё анҷом меёбад

Ҳиндустон барномаи нави кайҳониро амалӣ месозад

04.09.2018


Боздиди Сарвазири мамлакат аз иншооти гармидиҳии шаҳри Душанбе


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед