logo

иқтисод

ИПОТЕКА

ҚАРЗЕ, КИ МУШКИЛОТРО ОСОН МЕКУНАД
Имрӯз буҳрони иқтисодӣ дар баробари дигар соҳаҳо ба бахши иҷтимоиёти мамлакат низ таъсири манфии худро расондааст. Хоҳишмандони шароити зисти худро беҳтар мекарда зиёданд, аммо маблағи кофӣ, ки надоранд, орзуҳояшон ҷомаи амал намепӯшад.
Нархи хонаҳо гарон асту дастнорас. Аз ин рӯ, бо мақсади қонеъ кардани талаботи худ онҳо барои гирифтани қарзи ипотекӣ ба бонкҳо ва ташкилотҳои қарздиҳӣ муроҷиат менамоянд.
Барои огоҳии бештар пайдо кардан аз ҷараёни доду гирифти қарзи ипотекӣ бо Фурқат Ҳасанов, сарвари бахши Ҷамъияти саҳомии кушодаи «Бонки Эсхата» дар шаҳри Душанбе, муроҷиат намудем.

- Муҳтарам Фурқат Ҳасанов, бигӯед, ки Қонуни Ҷумҳурии Тоҷикистон «Дар бораи ипотека» чӣ муқаррарот дорад ва  қарзи дарозмуддат дар кадом асос  ба шаҳрвандон дода мешавад?
- Бонки мо яке аз иштирокчиёни  фаъоли бозори молиявии ҷумҳурӣ буда, ҳамаи намуди амалиётҳои бонкиро амалӣ мегардонад. Бонк дорои 23 бахш, 260 маркази хизматрасонии бонкӣ ва 428 нуқтаи интиқоли пул мебошад.
Ипотека ин гарави молу мулки ғайриманқулест, ки бо тартиби муқаррарнамудаи қонун аз қайди давлатӣ гузаштааст. Гарав бошад, уҳдадориест, ки вобаста ба он кредитор оид ба уҳдадории бо гарав таъмингардида (гаравгир) ҳуқуқ дорад дар ҳолати иҷро накардани ин уҳдадорӣ аз ҷониби қарздор аз арзиши молу мулки ба гарав гузошташуда нисбат ба дигар кредиторони шахсе, ки ин молу мулк аз они ӯст (гаравдеҳ), талаботашро афзалиятнок қонеъ гардонад.

- Киҳо аз шумо қарз гирифта метавонанд ва муҳлати баргардондани он чанд сол аст?
- «Бонки Эсхата» пас аз таҳлили талаботи бозор қарзи ипотекиро пешкаши мизоҷон кардааст. Нахуст қарзҳо танҳо барои шаҳрвандони Душанбе ва Хуҷанд пешкаш мешудаанд. Айни ҳол сокинони дигар минтақаҳои кишвар, ки бонк дар он ҷо фаъолият мебарад, қарзи ипотекиро гирифта метавонанд.  Қарзи мазкурро ҳам шахсони воқеӣ ва ҳам  шахсони ҳуқуқӣ метавонанд бигиранд. Мизоҷ бояд шаҳрванди Тоҷикистон буда, даромади устувор дошта бошад. қарзи ипотекӣ дарозмуҳлат аст ва то 10 сол пешниҳод мегардад.

- Додани қарз чӣ гуна сурат мегирад? Барои қарзгирӣ пешниҳод кардани кадом намуди ҳуҷҷатҳо зарур аст?
- Ҳуҷҷатҳо ва натиҷаҳои таҳлили пардохтпазирии мизоҷ ба кумитаи қарздиҳии бонк пешниҳод мегардад. Ҳангоми гирифтани ҷавоби мусбат ба мизоҷ қарз то 5 рӯзи корӣ, вобаста ба ҳаҷми маблағ пешниҳод мегардад. Маблағи қарз ба тариқи ғайринақдӣ ба суратҳисоби фурӯшандаи хонаи истиқоматӣ гузаронда мешавад.
- Маблағи қарз аз 25 000 то 250 000 сомонӣ ва бештар ба доллар дода мешавад. Фоизи қарзи солона бо доллар 18 дарсад ва бо сомонӣ 28 дарсадро ташкил медиҳад. Барои гирифтани қарзи ипотекӣ бояд аризадиҳанда воситаҳои пулии шахсиро дар ҳаҷми на кам аз 30 дарсад аз арзиши хона дошта бошад, боқимонда 70 дарсад ба тариқи қарз пешниҳод мегардад. Ҳангоми гирифтани  қарзи ипотекӣ аз мизоҷ ба ғайр аз фоизи қарзи тасдиқшуда ягон хел фоизи иловагӣ ситонда намешавад.  Маблағи асосии пардохт ва фоизи қарз дар ҷадвали пардохти қарз оварда мешавад. Гарави қарзгиранда хонаи харида ва ё дигар хонаи истиқоматӣ шуда метавонад. То охири соли 2015 ба мизоҷон 8,6 миллион сомонӣ қарз додаем.

- Дар сурати рух додани ягон ҳодиса ба шахси қарздор маблағи  бонкро бояд кӣ баргардонад?
- Мутобиқи талаботи қонунгузории граждании ҷумҳурӣ ҳангоми вафоти шаҳрванд дар баробари молу амвол инчунин уҳдадориҳои шахси вафоткарда ба ворисони ҳуқуқии ҳамон шахс мегузарад. Зеро моддаи 1187 Кодекси граждании ҷумҳурӣ пешбинӣ намудааст, ки «Кредиторони меросгузор ҳуқуқ доранд талаботи худро, ки аз уҳдадориҳои меросгузор бармеояд ба иҷрочии васиятнома, идоракунандаи мерос ё ворисон пешниҳод намоянд. Ворисон ҳамчун қарздорони муштарак дар доираи арзиши амволи ба ҳар яки онҳо гузошта ҷавоб медиҳанд».
Бонк дар ин ҳолат омилҳои иҷтимоӣ ва иқтисодии ворисон, аз ҷумла пардохтпазирии онҳоро ба инобат гирифта, пардохти маблағи кредитро талаб менамояд.

У. МУРОД, «Ҷумҳурият»


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 9.04.2016    №: 69    Мутолиа карданд: 576

19.02.2019


МАКТАБИ ДАВЛАТДОРИИ ЭМОМАЛӢ РАҲМОН. ЯК ҲАМОИШИ МУҲИМ

Баррасии масъалаҳои рушди сайёҳӣ

Вохӯрии Низомиддин Зоҳидӣ бо Мазен Шамия

Дурнамои рушди муносибатҳо матраҳ гардид

ҶОМИ КУШОДАИ АВРУПО. Муҳаммадризо Қувватов медали биринҷӣ ба даст овард

Авҷи ниҳолшинонӣ

Саҳми соҳибкорон дар ободии деҳот

Ҳамкории тиҷоратию иқтисодии Чин ва Россия густурдатар мегардад

Сарвар Дониш: «Музокироти сулҳ бидуни ҳукумат қурбе надорад»

«Туҳфаи шоҳона» - и Арабистони Саудӣ ба шаҳрвандони Покистон

Дар Қазоқистон маркази амнияти иттилоотӣ ифтитоҳ меёбад

Сокини навраси Шимкент ду нафарро аз сӯхтор наҷот дод

Ҷаҳон дар як сатр

18.02.2019


Боздиди Азим Иброҳим аз ҷараёни корҳои сохтмонӣ

ВКД Ҷиноятҳо 83,6 дарсад ошкор шуданд

Вазорати молия. Барои дастгирии буҷет маблағи бештар ҷалб хоҳад гашт

«BISHKEK OPEN – 2019». Дурахши каратэ-дочиёни навраси тоҷик

«МОҲИЯТ ВА ТАЪЙИНОТИ МАТБУОТИ МАҲАЛЛӢ»

РОҒУН. Ободонӣ вусъат меёбад

АНДОЗ. Нақша 100, 6 дарсад иҷро гардид

ТОҶИКИСТОНУ ӮЗБЕКИСТОН. Гардиши савдо ду баробар афзуд

Тоҷикистон миёни кишварҳои ИДМ ба афзоиши баландтарини ММД муваффақ гашт

Дар Тошканд конфронси байналмилалӣ оид ба Осиёи Марказӣ баргузор мегардад

Қасри сафед: "Музокироти тиҷоратӣ дар Пекин ба пешравӣ мусоидат кард"

Трамп мехоҳад ҷангиёни «Давлати исломӣ» - ро ба Аврупо барои суд кардан баргардонад

Кумитаи амнияти иттилоотии Қазоқистон беш аз 90 сомонаи хавфнокро ошкор сохт

Ҷаҳон дар як сатр

15.02.2019


ШАМШЕРБОЗӢ. ИШТИРОКИ ВАРЗИШГАРОНИ МО ДАР ЧЕМПИОНАТИ КУШОДИ ОСИЁИ МАРКАЗӢ

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

Дар Душанбе ташкили низоми муттаҳидаи мудофиаи зиддиҳавоӣ баррасӣ шуд

Дар чор сол муомилоти мол байни Тоҷикистону Ӯзбекистон 19 маротиба афзуд

Медведев: «Таҳримоти ИМА ба иқтисоди Россия таъсири чандон бузург расонда наметавонад»

Пентагон. ИМА аз Афғонистон ҳамроҳи иттифоқчиёнаш меравад

13.02.2019


2018. Сиёсати хориҷии Тоҷикистон пурбарор буд


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед