logo

иқтисод

КИШОВАРЗӢ. АҲАМИЯТИ БАҲОДИҲИИ ЗАМИН ДАР РУШДИ ОН

Гузариш ба саноати индустриалӣ - аграрӣ аз ҳадафҳои олии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҳисоб рафта, баланд бардоштани самаранокии истеҳсолот, мукаммал гардондани механизми низоми соҳаи кишоварзӣ, аз ҷумла истифодаи дуруст ва оқилонаи замин, роҳҳои самарабахши расидан ба мақсад маҳсуб меёбанд. Яке аз омилҳои асосие, ки ба ин механизм таъсир мерасонад, корҳои баҳодиҳии замин мебошад.
Корҳои баҳодиҳии замин одатан аз се марҳила: баҳои сифати хок, тавсифоти замин ва баҳои иқтисодии замин иборатанд. Баҳодиҳии сифати хок муайян намудани баҳои муқоисавии сифати хокҳои гуногун аз рӯйи дараҷаи ҳосилнокии табиӣ, самаранокӣ  ва қобилияти истеҳсолии онҳо бо баллҳо мебошад. Баҳои сифати хок нишон медиҳад, ки то кадом андоза як хок аз хоки дигар аз рӯйи ҳосилнокӣ фарқкунанда аст. Умуман, ҳамаи хусусиятҳои хок вобаста ба нишондиҳандаҳои шӯрӣ, гаҷнокӣ, таркиби хок, чуқурии обҳои зеризаминӣ ва ғайра баҳогузорӣ карда шуда, натиҷаи он бо балл ифода мегардад. Натиҷаҳои баҳодиҳии сифати хок барои муайян намудани баҳои иқтисодии замин ва тафриқаи андозситонӣ ҳангоми  заминистифодабарӣ ҳамчун асоси илмӣ хизмат мекунанд.  
Тавсифоти замин муайян кардани коэффисиенти технологии заминҳои киштшаванда аз рӯйи нишондиҳандаҳои технологии хусусияти хок, релйефи маҳал, шакли майдонҳо, синфҳо аз рӯйи буридашавӣ бо монеаҳо, тезии синфҳои нишебии заминҳо, таркиби механикии хок ва баландии ҷойгиршавии замин аз сатҳи баҳр мебошад. Аз рӯйи ин коэффисиенти технологии замин хароҷоти баҳодиҳии замин барои парвариши зироатҳои кишоварзӣ муайян карда, баъдан барои дақиқ намудани нархи замин ва меъёри андози ягона ва андози замин истифода бурда мешавад.
Ҳар қадаре коэффисиенти технологии умумии тавсифоти қитъаи замин баланд бошад, ҳамон андоза хароҷоти истеҳсолӣ зиёд, даромад аз замин, андоз ва нархи замин паст мешавад  ва  ҳангоми  паст будани коэффисиенти тавсифоти қитъаи замин - баръакс.
Баҳои иқтисодии замин имконият медиҳад, ки меъёрҳои воқеии арзиши замин муайян гардида, андози замин вобаста ба сифат ва арзиши он ҳисоб карда шавад. Чунин корҳо тақсимоти одилонаи андози заминро муқаррар менамоянд.  Ҳамчунин, дар вақти баҳогузорӣ дурии қитъаҳои замин аз маркази заминистифодабарӣ ба назар гирифта мешавад.
Ҳамин тариқ, баҳогузории дурусти замин дар соҳаи кишоварзӣ, пеш аз ҳама, ба ҳавасмандии заминдорон, истифодаи оқилона ва самараноки замин, зиёд намудани истеҳсоли маҳсулоти кишоварзӣ ва таъмини амнияти озуқавории кишвар мусоидат мекунад. Институти давлатии лоиҳакашии заминсозии «Тоҷикзаминсоз» - зерсохтори Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар қаламрави ҷумҳурӣ ягона корхонаест, ки ба гузарондани корҳои баҳодиҳии замини таъйиноти кишоварзӣ барои ҳамаи заминистифодабарандагон, аз ҷумла хоҷагиҳои деҳқонию фермерӣ, машғул аст ва дар самти беҳтару хубтар роҳандозӣ намудани баҳодиҳии замин ҳамеша тадбирҳои муассир меандешад.
С. ФОЗИЛОВ, сардори Экспедитсияи хокшиносӣ ва баҳои замини ИДЛЗ «Тоҷикзаминсоз»,
Х. ЭЛМУРОДОВ, сармутахассиси экспедитсия


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 11.02.2019    №: 31    Мутолиа карданд: 141

23.04.2019


ДЗЮ – ДО. Медали нуқраи Темур Раҳимов аз Чемпионати Осиё

Тиб. Муваффақияти камназири ҷарроҳони рус

Пирӯзии Зеленский дар интихоботи Украина

Фоҷиа дар Шри-Ланка Теъдоди қурбониён ба 300 нафар расид

Лукашенко Россияро ҳомии истиқлолияти Беларус номид

Ёрии низомию техникии Қазоқистон ба Тоҷикистон

Ҷаҳон дар як сатр

22.04.2019


НИММАРАФОНИ БАЙНАЛМИЛАЛИИ ДУШАНБЕ. Фенти Тилахан дар мақоми аввал

Ваҳдат ҳусни тоза мегирад

ХОРУҒ. Бунёди бинои шабакаи ёрии таъҷилӣ

19.04.2019


Вохӯрии Сироҷиддин Муҳриддин бо Жан - Батист Лемуан

Пойтахт ба таҷлили Рӯзи Ғалаба омодагӣ мебинад

Масоили рушди соҳаи маориф матраҳ гардид

Дар Донишгоҳи давлатии Данғара конфронси ҷумҳуриявӣ доир мешавад

Душанбе варзишгарони 15 кишварро ба ҳам меорад

Ҷаҳон дар як сатр

18.04.2019


ҶОМИ АФК. Пирӯзии "Хуҷанд" ва мусовии "Истиқлол"

МУЪМИНОБОД. 221 иншоот дар се сол

РАШТ. Боғистон доман паҳн мекунад

17.04.2019


БУҶЕТИ ДАВЛАТӢ . Ба қонун иловаҳо ворид шуданд

ДМТ. Як нишасти муҳим

Хонандагони Душанбе пешсафи олимпиадаҳои ҷумҳуриявӣ

Армуғон барои дӯстдорони ҷуғрофия

ҶОМИ ОСИЁ. Паҳлавонони тоҷик соҳиби 5 медал

Ҷаҳон дар як сатр

16.04.2019


Вохӯрии Саидзода Зоҳир Озод бо Аскар Таҷибаев

Баррасии масоили мубрам

Ҳамоиш бахшида ба оғози расмии Солҳои рушди деҳот, сайёҳӣ ва ҳунарҳои мардумӣ

Калонтарин тайёра дар дунё ба ҳаво хест

Дар Қазоқистон онлайн-қаллобон фаъол мешаванд

Дар СММ аз манфиати лоиҳаи «Камарбандҳо ва роҳҳо» сухан рафт

Аз таркиш дар Афғонистон ҳафт кӯдак ҳалок гашт

Филмҳои ду коргардони тоҷик барои Фестивали кинои мусалмонӣ интихоб шуданд

Ҷаҳон дар як сатр


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед