logo

иқтисод

КИШОВАРЗӢ. АҲАМИЯТИ БАҲОДИҲИИ ЗАМИН ДАР РУШДИ ОН

Гузариш ба саноати индустриалӣ - аграрӣ аз ҳадафҳои олии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҳисоб рафта, баланд бардоштани самаранокии истеҳсолот, мукаммал гардондани механизми низоми соҳаи кишоварзӣ, аз ҷумла истифодаи дуруст ва оқилонаи замин, роҳҳои самарабахши расидан ба мақсад маҳсуб меёбанд. Яке аз омилҳои асосие, ки ба ин механизм таъсир мерасонад, корҳои баҳодиҳии замин мебошад.
Корҳои баҳодиҳии замин одатан аз се марҳила: баҳои сифати хок, тавсифоти замин ва баҳои иқтисодии замин иборатанд. Баҳодиҳии сифати хок муайян намудани баҳои муқоисавии сифати хокҳои гуногун аз рӯйи дараҷаи ҳосилнокии табиӣ, самаранокӣ  ва қобилияти истеҳсолии онҳо бо баллҳо мебошад. Баҳои сифати хок нишон медиҳад, ки то кадом андоза як хок аз хоки дигар аз рӯйи ҳосилнокӣ фарқкунанда аст. Умуман, ҳамаи хусусиятҳои хок вобаста ба нишондиҳандаҳои шӯрӣ, гаҷнокӣ, таркиби хок, чуқурии обҳои зеризаминӣ ва ғайра баҳогузорӣ карда шуда, натиҷаи он бо балл ифода мегардад. Натиҷаҳои баҳодиҳии сифати хок барои муайян намудани баҳои иқтисодии замин ва тафриқаи андозситонӣ ҳангоми  заминистифодабарӣ ҳамчун асоси илмӣ хизмат мекунанд.  
Тавсифоти замин муайян кардани коэффисиенти технологии заминҳои киштшаванда аз рӯйи нишондиҳандаҳои технологии хусусияти хок, релйефи маҳал, шакли майдонҳо, синфҳо аз рӯйи буридашавӣ бо монеаҳо, тезии синфҳои нишебии заминҳо, таркиби механикии хок ва баландии ҷойгиршавии замин аз сатҳи баҳр мебошад. Аз рӯйи ин коэффисиенти технологии замин хароҷоти баҳодиҳии замин барои парвариши зироатҳои кишоварзӣ муайян карда, баъдан барои дақиқ намудани нархи замин ва меъёри андози ягона ва андози замин истифода бурда мешавад.
Ҳар қадаре коэффисиенти технологии умумии тавсифоти қитъаи замин баланд бошад, ҳамон андоза хароҷоти истеҳсолӣ зиёд, даромад аз замин, андоз ва нархи замин паст мешавад  ва  ҳангоми  паст будани коэффисиенти тавсифоти қитъаи замин - баръакс.
Баҳои иқтисодии замин имконият медиҳад, ки меъёрҳои воқеии арзиши замин муайян гардида, андози замин вобаста ба сифат ва арзиши он ҳисоб карда шавад. Чунин корҳо тақсимоти одилонаи андози заминро муқаррар менамоянд.  Ҳамчунин, дар вақти баҳогузорӣ дурии қитъаҳои замин аз маркази заминистифодабарӣ ба назар гирифта мешавад.
Ҳамин тариқ, баҳогузории дурусти замин дар соҳаи кишоварзӣ, пеш аз ҳама, ба ҳавасмандии заминдорон, истифодаи оқилона ва самараноки замин, зиёд намудани истеҳсоли маҳсулоти кишоварзӣ ва таъмини амнияти озуқавории кишвар мусоидат мекунад. Институти давлатии лоиҳакашии заминсозии «Тоҷикзаминсоз» - зерсохтори Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар қаламрави ҷумҳурӣ ягона корхонаест, ки ба гузарондани корҳои баҳодиҳии замини таъйиноти кишоварзӣ барои ҳамаи заминистифодабарандагон, аз ҷумла хоҷагиҳои деҳқонию фермерӣ, машғул аст ва дар самти беҳтару хубтар роҳандозӣ намудани баҳодиҳии замин ҳамеша тадбирҳои муассир меандешад.
С. ФОЗИЛОВ, сардори Экспедитсияи хокшиносӣ ва баҳои замини ИДЛЗ «Тоҷикзаминсоз»,
Х. ЭЛМУРОДОВ, сармутахассиси экспедитсия


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 11.02.2019    №: 31    Мутолиа карданд: 224

21.08.2019


Путин 4 сентябр бо Сарвазири Ҳиндустон музокирот мегузаронад

Амири Қатар даъвати Путинро ба ФИБП пазируфт

Даҳ ҳазор нафар бинобар сӯхтор дар пойтахти Бангладеш бе сарпаноҳ монд

Токио имкони ба мадор баровардани радифҳои ҳарбиро баррасӣ дорад

Ҷаҳон дар як сатр

ШИНОВАРӢ. Варзишгарони тоҷик ба Чемпионати ҷаҳон рафтанд

19.08.2019


Баррасии асосноккунии техникиву иқтисодии роҳи Қалъаи Хумб – Ванҷ

Баргузории ҳамоиши "Ҷавонони эҷодкор – парчамбардорони миллат ва пайравони Пешвои миллат"

15.08.2019


Муносибатҳои Ҳиндустон ва ҶМЧ бояд суботи ҷаҳонро таъмин созанд

Дар Япония бар асари гармии ҳаво наздики 13 ҳазор кас бистарӣ шуд

Мулоқоти сарони Россия, Эрон ва Туркия моҳи сентябр доир мешавад

Ҷаҳон дар як сатр

05.08.2019


Ҷаҳон дар як сатр

01.08.2019


Вохӯрии Сироҷиддин Муҳриддин бо Кан Ҷе - квон

Масоили муҳоҷират матраҳ гардид

Фестивали яхмос ва обҳои ташнагишикан дар Душанбе

АКАДЕМИЯИ ИЛМҲО. Аз таъсиси маркази тарҷума то ҷашни Саразм

64 дарсади зарари молиявӣ барқарор шуд

ШАҲРИ ТУРСУНЗОДА. Корҳои ободонӣ вусъат мегиранд

ҲИСОР. Саноатикунонӣ дар мадди аввал

ФАЙЗОБОД. Афзоиши истеҳсоли маҳсулоти кишоварзӣ

НОҲИЯИ РӮДАКӢ. Саноат рӯ ба беҳбудӣ дорад

ДДТТ. Нуфузи байналмилалӣ меафзояд

Ҷаҳон дар як сатр

30.07.2019


Фестивали тобистонаи Душанбе доир мешавад

Мулоқоти Шодихон Ҷамшед бо Хуанг Деҳаи

Соҳибкорони ватанию хориҷӣ дар Бадахшон ҷамъ меоянд

БЕҲСОЗИИ ТАЪМИНОТ БО ОБ. Барои он зиёда аз 27 миллион ҷудо гардид

ШАҲРИНАВ. 160 иншооти ҷашнӣ ба истифода дода шуд

Трамп то интихоботи соли 2020 артишашро аз Афғонистон бароварданист

Душанбе 80 шаҳрванди Афғонистонро, ки дар Тоҷикистон ҳукм гирифтааст, ба Кобул истирдод намуд

Ҷаҳон дар як сатр

29.07.2019


ҲИФЗИ ИҶТИМОӢ. Як нишасти муҳим

ДУШАНБЕ. Рушди саноат дар мадди аввал


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед