logo

иқтисод

КИШОВАРЗӢ. АҲАМИЯТИ БАҲОДИҲИИ ЗАМИН ДАР РУШДИ ОН

Гузариш ба саноати индустриалӣ - аграрӣ аз ҳадафҳои олии Ҷумҳурии Тоҷикистон ба ҳисоб рафта, баланд бардоштани самаранокии истеҳсолот, мукаммал гардондани механизми низоми соҳаи кишоварзӣ, аз ҷумла истифодаи дуруст ва оқилонаи замин, роҳҳои самарабахши расидан ба мақсад маҳсуб меёбанд. Яке аз омилҳои асосие, ки ба ин механизм таъсир мерасонад, корҳои баҳодиҳии замин мебошад.
Корҳои баҳодиҳии замин одатан аз се марҳила: баҳои сифати хок, тавсифоти замин ва баҳои иқтисодии замин иборатанд. Баҳодиҳии сифати хок муайян намудани баҳои муқоисавии сифати хокҳои гуногун аз рӯйи дараҷаи ҳосилнокии табиӣ, самаранокӣ  ва қобилияти истеҳсолии онҳо бо баллҳо мебошад. Баҳои сифати хок нишон медиҳад, ки то кадом андоза як хок аз хоки дигар аз рӯйи ҳосилнокӣ фарқкунанда аст. Умуман, ҳамаи хусусиятҳои хок вобаста ба нишондиҳандаҳои шӯрӣ, гаҷнокӣ, таркиби хок, чуқурии обҳои зеризаминӣ ва ғайра баҳогузорӣ карда шуда, натиҷаи он бо балл ифода мегардад. Натиҷаҳои баҳодиҳии сифати хок барои муайян намудани баҳои иқтисодии замин ва тафриқаи андозситонӣ ҳангоми  заминистифодабарӣ ҳамчун асоси илмӣ хизмат мекунанд.  
Тавсифоти замин муайян кардани коэффисиенти технологии заминҳои киштшаванда аз рӯйи нишондиҳандаҳои технологии хусусияти хок, релйефи маҳал, шакли майдонҳо, синфҳо аз рӯйи буридашавӣ бо монеаҳо, тезии синфҳои нишебии заминҳо, таркиби механикии хок ва баландии ҷойгиршавии замин аз сатҳи баҳр мебошад. Аз рӯйи ин коэффисиенти технологии замин хароҷоти баҳодиҳии замин барои парвариши зироатҳои кишоварзӣ муайян карда, баъдан барои дақиқ намудани нархи замин ва меъёри андози ягона ва андози замин истифода бурда мешавад.
Ҳар қадаре коэффисиенти технологии умумии тавсифоти қитъаи замин баланд бошад, ҳамон андоза хароҷоти истеҳсолӣ зиёд, даромад аз замин, андоз ва нархи замин паст мешавад  ва  ҳангоми  паст будани коэффисиенти тавсифоти қитъаи замин - баръакс.
Баҳои иқтисодии замин имконият медиҳад, ки меъёрҳои воқеии арзиши замин муайян гардида, андози замин вобаста ба сифат ва арзиши он ҳисоб карда шавад. Чунин корҳо тақсимоти одилонаи андози заминро муқаррар менамоянд.  Ҳамчунин, дар вақти баҳогузорӣ дурии қитъаҳои замин аз маркази заминистифодабарӣ ба назар гирифта мешавад.
Ҳамин тариқ, баҳогузории дурусти замин дар соҳаи кишоварзӣ, пеш аз ҳама, ба ҳавасмандии заминдорон, истифодаи оқилона ва самараноки замин, зиёд намудани истеҳсоли маҳсулоти кишоварзӣ ва таъмини амнияти озуқавории кишвар мусоидат мекунад. Институти давлатии лоиҳакашии заминсозии «Тоҷикзаминсоз» - зерсохтори Кумитаи давлатии идораи замин ва геодезии Ҷумҳурии Тоҷикистон дар қаламрави ҷумҳурӣ ягона корхонаест, ки ба гузарондани корҳои баҳодиҳии замини таъйиноти кишоварзӣ барои ҳамаи заминистифодабарандагон, аз ҷумла хоҷагиҳои деҳқонию фермерӣ, машғул аст ва дар самти беҳтару хубтар роҳандозӣ намудани баҳодиҳии замин ҳамеша тадбирҳои муассир меандешад.
С. ФОЗИЛОВ, сардори Экспедитсияи хокшиносӣ ва баҳои замини ИДЛЗ «Тоҷикзаминсоз»,
Х. ЭЛМУРОДОВ, сармутахассиси экспедитсия


Баёни ақида (0)    Санаи нашр: 11.02.2019    №: 31    Мутолиа карданд: 379
04.06.2020


ОБОДКОРИҲОИ БЕҚИЁС ДАР ТОҶИКОБОД

ЁРИИ ХАЙРИЯВӢ БАҲРИ ПЕШГИРИИ КОРОНАВИРУС

ФУТБОЛ. ҶАЛИЛОВҲО МЕХОҲАНД ҲАМЕША ДАР САФИ ПЕШ БОШАНД

КОРОНАВИРУС ДАР ИТАЛИЯ: БЕШ АЗ ЯК МОҲ ИНҶОНИБ СИРОЯТЁБӢ КАМ МЕШАВАД

ДАР КРЕМЛ БА ХОҲИШИ БО РОССИЯ СОЗИШНОМАИ ЯДРОӢ БАСТАНИ ТРАМП БАҲО ДОДАНД

ТРАМП ҶОНИБДОРИ ҲУЗУРИ ПУТИН ДАР G7

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

02.06.2020


ХАБАРИ ФАВРӢ. БОЗ БЕШ АЗ 200 БЕМОР АЗ КОРОНАВИРУС ШИФО ЁФТ

МУБОРИЗА БО COVID-19. КОРМАНДОНИ АНМН БА СУРАТҲИСОБИ МАХСУС 50 000 ГУЗАРОНДАНД

ХУҶАНД. ТАШХИСГОҲИ НАВИ ВИРУСОЛОГӢ БУНЁД ГАРДИД

ХАТЛОН. СОҲИБКОРОН ТАДБИРҲОИ МУҲИМРО ТАТБИҚ МЕСОЗАНД

ВАРЗОБ. 112 ИНШООТИ ҶАШНӢ МАВРИДИ ИСТИФОДА ҚАРОР ГИРИФТ

КФО АВВАЛИН ОНЛАЙН-КОНФРОНСРО ДОИР МЕКУНАД

ДОРУИ ЗИДДИ COVID-19 ДАР БЕМОРХОНАҲОИ РОССИЯ 11 ИЮН ПАЙДО МЕШАВАД

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

01.06.2020


ХУШХАБАР. ДАР ТОҶИКИСТОН БЕШ АЗ 2000 СИРОЯТЁФТА ШИФО ЁФТ

РОҶЕР ФЕДЕРЕР. ГАРОНАРЗИШТАРИН ВАРЗИШГАРИ САЙЁРА

29.05.2020


ТОҶИКИСТОН. АЗ COVID - 19 БОЗ 423 НАФАРИ ДИГАР ШИФО ЁФТ

28.05.2020


ТОҶИКИСТОН. БОЗ 385 НАФАР АЗ КОРОНАВИРУС ШИФО ЁФТ

ВМКБ. ҲАМОВОЗӢ БА ИҚДОМИ НЕКИ ПЕШВОИ МУАЗЗАМИ МИЛЛАТ

ХИЗМАТИ ҲАРБӢ. НАҚШАИ ДАЪВАТ ПЕШ АЗ МУҲЛАТ ИҶРО ШУД

ВАРЗОБ. ҶОЙҲОИ КОРӢ БЕШТАР МЕГАРДАНД

БУНДЕСЛИГА. РАҚОБАТИ "БАВАРИЯ" БО "БОРУССИЯ" БАРОИ ПОЙГАИ ҚАҲРАМОНӢ

ШАҲРВАНДОНИ ТОҶИКИСТОН БО ПАРВОЗИ МАХСУС АЗ ДЕҲЛӢ ВА ДУБАЙ БА ВАТАН БАРМЕГАРДАНД

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

27.05.2020


436 НАФАРИ ДИГАР АЗ БЕМОРИИ COVID – 19 ШИФО ЁФТ

ҶАЛАСАИ ШӮРОИ ВАЗИРОНИ КОРҲОИ ХОРИҶИИ СААД

ТАҚВИЯТИ ҲАМКОРИҲОИ ТОҶИКИСТОНУ ӮЗБЕКИСТОН ДАР МУБОРИЗА АЛАЙҲИ COVID – 19

ДАР РӮИ ҒИЗО ЗАРРАҲОИ COVID-19 НЕСТ!

НОҲИЯИ САНГВОР. МУБОРИЗА АЛАЙҲИ COVID-19 БО УСУЛИ “ХОНА БА ХОНА”

ТАШВИҚОТИ ҲИЗБИ ПЕШОҲАНГ ДАР ПАРТАВИ ҲИДОЯТИ ПЕШВОИ МИЛЛАТ

ЛИГАИ ЧЕМПИОНҲО. МУАЛЛИФИ БЕҲТАРИН ГОЛ БЕҲТАРИН МУРАББӢ ШИНОХТА ШУД

ГАРМО МЕТАВОНАД СИРОЯТИ COVID-19-РО ДАР ӮЗБЕКИСТОН КОҲИШ ДИҲАД

ҶАҲОН ДАР ЯК САТР

26.05.2020


ТОҶИКИСТОН. АЗ БЕМОРИИ COVID – 19 1395 НАФАР ШИФО ЁФТ


Дар сомонаҳои дигари Тоҷикистон хонед